Sıkça Sorulan Sorular - T.C. Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanlığı

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı

1 - Kamulaştırma Nedir ?

Kamulaştırma, özel mülkiyette bulunan gayrimenkullerin, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesini sağlayan kanuni bir yoldur. 4650 Sayılı kanun ile değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kamulaştırmanın nasıl yapılacağını göstermek amacıyla çıkarılmış bir yasadır.
2- Belediye Faaliyetlerini Anlatan Basılı veya Görsel Metaryellere Nasıl Ulaşabilirim?

• Belediyece kamulaştırmanın yapılabilmesi için imar planında taşınmazın kamu hizmetine tahsisli olması gerekmektedir.(Park, yol, alt ve üst geçit, otopark, mezarlık alanı, vb.)

• Kamulaştırma özel mülkiyetin tamamının veya bir kısmının devlet mülkiyetine geçmesi veya bu gayrimenkul üzerinde idari irtifaklar kurmak (mesela geçit hakkı) şeklinde olabilir.

• Kamulaştırmalarda, gayrimenkulün Anayasa ile ilgili kanunda öngörülen esaslara göre tespit edilmiş bedelinin nakden ve peşin olarak koşulsuz ödenmesi gerekir. Kamu Tüzel kişisi olan Belediyelerin yapacağı Kamulaştırma işlemlerinin neler olacağı, 4650 Sayılı Kanun ile değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, 5393 Sayılı Belediye kanunu ve 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Yasası ile belirlenmiştir.
3 - Uzlaşma Davetini Aldığınızda Ne Yapacaksınız?

• Uzlaşma komisyonu ile görüşme yapmak üzere, Belediyemiz internet sitesi veya tebligat evrakı üzerindeki adrese başvurabilirsiniz.

• Uzlaşma görüşmesine gelmeden önce taşınmaz malikinin ölü olması halinde ilgili Tapu Müdürlüğünde intikal işlemini gerçekleştirerek idaremize başvurmanız gerekmektedir.

• Taşınmazın tapu kütüğünde takyidat varsa terkin ettirilmesi gerekmektedir. (Haciz, ipotek, vakıf ilişiği vs. gibi)
4 - Uzlaşma Sağlandığı Takdirde Hangi İşlemler Yapılır?

• Uzlaşma sağlandığı takdirde, tapu işlemlerinde kullanılmak üzere nüfus cüzdanı, T.C. Kimlik Numarası, vekâlet ile yürütülen işlerde noterden tasdikli vekâletname, 1 (bir) adet güncel vesikalık fotoğraf ve banka hesap numarası (IBAN Numarası) görüşmede yanlarında bulunması gerekmektedir.
5- Kamulaştırma Bedeli Ne Zaman Ödenir?

• Uzlaşma sağlandığı takdirde, tapu işlemlerinde kullanılmak üzere nüfus cüzdanı, T.C. Kimlik Numarası, vekâlet ile yürütülen işlerde noterden tasdikli vekâletname, 1 (bir) adet güncel vesikalık fotoğraf ve banka hesap numarası (IBAN Numarası) görüşmede yanlarında bulunması gerekmektedir.
6 - Belediyeye Ait Taşınmazları Nasıl Kiralayabilirim?

• Mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazlar 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45 inci maddesi gereğince açık arttırma usulü ile kiralanmaktadır.
7 - Kiralama İhaleleri İle İlgili Nasıl Bilgi Alabilirim?

• İhale ile kiralanması yapılacak olan taşınmazların özellikleri, istenecek belgeler, ihale tarihi ve saatinin yazılı olduğu ilan metni en az 10 gün öncesinden yerel gazetede 2 ayrı günde yayınlanarak duyurulur.

• İhale ilanı ayrıca Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi web sayfasında ‘’ İhale ve Doğrudan Teminler’’ sekmesinde en az 10 gün öncesinden yayınlanmaktadır.